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(新闻小语)楼宇维修 业主有责


2020-08-06

    楼宇维修   业主有责

    祐添大厦三个楼层电箱前晚起火冒烟,幸未有酿成严重事故,但大厦因此停水停电,困扰住户。事件再次揭示高龄大厦的楼宇维修问题,小业主、管理公司、政府同样有责。

    祐添大厦电箱引致火警的确切原因,目前仍有待查明。但澳电表示,早前在巡查该大厦时已通知大厦方面需要维修供电设备,但大厦尚未维修,显示今次事故很可能与大厦内的电力设施老旧失修有关。

    据统计,本澳目前有逾四千幢楼龄逾三十年的各类楼宇。高龄楼宇若欠缺良好的管理维修,难免“病痛多”。近年出现不少石屎剥落、升降机事故、电力事故,又或大厦塞渠、漏水,大都发生在高龄大厦。儘管社会各方长期呼吁小业主、管理公司要做好楼宇管理维修工作,有关分层建筑物管理的法规亦已出台,当局更提供一系列资助楼宇维修的措施,但涉及高龄楼宇的事故依然屡见不鲜。问题究竟出在哪里?

    各家自扫门前雪,仍是不少小业主的心态。虽知楼宇维修肯定需要花费金钱,不少大厦儘管有业主会、管理公司,但当要集资维修大厦公共设施,在摊分费用时小业主难免出现分歧,令维修工作难以展开,结果导致大厦公共设施失修情况越来越严重。一旦发生意外,后果不堪设想。

    大厦公共设施好与坏,直接关係到小业主本身利益。一幢维修保养良好的大厦,无论对居民日常生活,以至提升楼宇价值,都有益处。因此,为人为己,定期维修保养大厦,应是每位小业主应尽之责。同时,作为监管楼宇安全的政府部门亦有必要透过运用公权力适当介入,例如社会常谈的强制验楼,透过公权力介入令小业主自觉检验楼宇安全,确有必要,否则日久失修的高龄楼宇只会越来越多,直接影响居民的生命财产安全。

    楼宇失修,易生意外,过往不少类似事故,足以对社会敲响警钟。如何尽早全面推动小业主自觉维护大厦,社会各界仍需加倍努力。

    夏  耘


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