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Q3房价新北永和领涨 北市西区不支倒地


2020-06-08

市调单位统计,今年Q3北台湾仅新北市建案房价上涨,台北、桃园与新竹地区下跌,基隆与宜兰房价持平。以行政区来看,永和房价站上六字头,表现最亮眼,台北市创一年以来新低,万华、大同表现最弱势。

住展杂誌企研室经理何世昌表示,随总统大选白热化,市场观望情绪愈来愈浓,买方不敢追高价,卖方也暂停加价、观察市场变化,北台湾Q3房价变动幅度因此比上季更小。

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根据住展杂誌统计,北台湾Q3新建案价格以新北市表现最强,每坪来到39万元,季涨约1%,连续两季上涨,并创下2017年Q4以来新高,与去年同期相比,每坪上涨1.2万元、年涨幅约3.2%。

新北市大多数行政区新建案房价都上涨,涨幅最大的是永和,现已回升至每坪60万元,是新北市房价最高的行政区,比板桥、新店高出两个字头。

基隆市与宜兰地区第三季房价和第二季相同,基隆每坪21.1万元,维持在历史高点,宜兰地区每坪20.8万元,仍在相对低点,目前二地买气都十分清淡。

台北市Q3房价每坪84.2万,较上季下跌1.1%,为一年来最低价,房价以万华、大同、大安、士林等区表现最弱势。

何世昌分析,万华、大同先前因西区门户计画与台北双子星题材加持,房价涨了一波,但价格涨多后买气缩手,加上双子星因争议延宕,磨掉市场的耐心,房价出现小幅回落修正。大安、士林则因中、大坪数市场平淡,高总价产品成交单价拉不起来,价位再稍往下压。Q3房价新北永和领涨 北市西区不支倒地

记者游智文/摄影


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